根据新刊登的新发行，2016年3月9日 / 3BL媒体 / - 租房者在中部城市和郊区增加了租户，而越来越多的租房者努力在美国11个最大的大都市地区寻找负担得起的住房。纽约大学Furman中心/首都一个国家负担得起的租赁住房环境报告。

The Landscape examined rental housing affordability trends in the nation’s largest metropolitan areas, including Atlanta, Boston, Chicago, Dallas, Houston, Los Angeles, Miami, New York City, Philadelphia, Washington, D.C. and San Francisco from 2006 to 2014 and identified the impact these trends had as the renter population increased while affordable housing rates continued to decline. “Affordable” rent should comprise less than 30 percent of a household’s income.

在此期间，在所有11个都会区，租房人口和住房股票都在增加。到这一时期结束时，租房的人数和比例有所增加，这都是中央城市和周围郊区的人数。该报告还显示了需求不断增长和供应之间的差距。从2006年到2014年，租房人口的增长速度高于11个最大的都会区和全国都会区的租赁单位股票，这推动了平均租金家庭规模，并对租金住房的负担能力施加压力。

“This study shows that affordable housing is becoming increasingly out of reach for many low- and even moderate-income renters in the nation’s largest metro areas—both in the central cities and their surrounding suburbs,” said Ingrid Gould Ellen, Faculty Director of the NYU Furman Center. “In all of the metro areas we studied, the renter population grew faster than the housing stock. As supply did not keep pace with this growth in demand, vacancy rates decreased, the average number of people living in a rental unit increased, and, in most areas, rents rose.”

平均而言，在全国都会区，租金上涨的速度比收入快。在美国11个最大的都会区中的9个中，典型的租房者在上一年的市场上只能负担不到40％的单位。在迈阿密，纽约市和洛杉矶都会区，典型的租房者可负担不到最近的单位25％。

在2006年至2014年之间，典型的租户中的11个大都市区中的7个也降低了。七个都会区是亚特兰大，达拉斯，洛杉矶，迈阿密，迈阿密，纽约市，纽约市，旧金山和华盛顿特区。

“Millions of people nationwide are struggling with the gap in affordable housing, leaving many rent-burdened as the population of renters continues to increase,” said Laura Bailey, Managing Vice President, Community Finance, Capital One, one of the nation’s top 10 affordable housing lenders. “At Capital One, we’re committed to working with the nation’s leading housing developers and investing in high-impact communities to respond to the needs of our nation’s most vulnerable residents. We know that our investment in affordable rental housing needs to go beyond just financing construction – it requires creating innovative solutions and strong collaboration among public and private sectors, which creates a ripple effect in expanding economic opportunities within our local communities.”

租房人口在整个大都市地区都在增加

租金人口正在蓬勃发展 - 2014年，美国都会区的租房者比2006年多了2200万。

• 在所有大都市地区，在2006年至2014年之间，主要城市和周围郊区的租户人口都在与全国都会区一致。
• 2014年，在11个最大的都会区中，大多数中央城市居民都是租房者，除休斯顿和费城都会区外。

负担得起的房屋遥不可及的房屋

在11个大都市地区中的大多数，典型租房者负担得起的租赁单位数量在2006年至2014年之间。

• 在美国大都市11个最大的大都市地区，华盛顿特区都会区是2014年典型的美国租赁家庭，其次是旧金山和洛杉矶都会区。
• 达拉斯和休斯顿都会区是美国租赁家庭中位数家庭最负担得起的。

更多的租房者住在单户住宅中

虽然通常认为单户住宅是拥有所有者的，但在2014年，在单户住宅中生活的11个都会区中的一部分租房者中的一部分。

• 在全国的所有11个都市中，与2006年相比，在全国大都市中，租户家庭中的份额要比2014年居住在单户住宅中。亚特兰大，费城和休斯顿是居住在单户住宅中的最多租房者的前三名城市。
• 除波士顿和纽约市以外的每个大都市中，2014年，有超过五分之一的房客住在单户住宅中。

供需差距很大

租赁单位的需求和供应不匹配的增长使租赁空缺率降低了。

• 在全国的11个大都市和大都市中，租房人口的增长速度比2006年至2014年之间的租赁住房数量更快，这给租赁家庭带来了压力。

大多数都会区的租房家庭负担得起的租金更少

收入落后于11个大都市中的大多数租金。

• 在2006年至2014年之间，在11个最大的都会区中，有7个对典型的租房者的负担不足。
• 在11个最大的大都市中的9个中，2014年的典型租房者可能只有不到40％的最近可用的单位。
• 2014年，在11个最大的大都市地区和全国大都市地区的7个租房者中，有四分之一的租金负担重大，面临着至少一半收入的租金。

绝大多数低收入租房者受到严重承担的负担

在所有11个都会区，低收入租房者面临更大的负担能力挑战。上升的租金不仅限于中央城市：除了研究的一个都会区外，租金也在郊区上升。

• 在11个地铁中的8个中，至少有四分之一的中等收入租房者（在地铁地区的租房者中获得25％至50％的收入之间）造成了严重的租金负担。
• 在所有11个都会区，以及全国的都会区，低收入租房者的一半超过一半，其收入低于其都市地区的25％租房者收入，面临或以上的家庭收入的一半以上。

平均家庭规模增加

在所有11个都会区，每个租赁家庭中的平均人数增加。

• 在2005年占有所有者，但在2013年被占用的房屋的地铁区单位平均约为2.8卧室，高于2013年所有租赁单元中平均2.1卧室。

完整的纽约大学Furman中心和Capital One National Prosermable Rentalshous Housing Gransing and Copital Center在线可在线获得www.furmanter.org/nationalrentallandscape。

美国都会区 - 一目了然的租赁事实

• 在2006年至2014年之间，租房人口增长，而越来越多的租房者面临难以找到的负担得起的住房。
• 在2006年至2014年之间，中央城市和周围郊区的租房者人数和份额都在全国各地的郊区增加。
• 在2006年至2014年之间，所有11个都会区和全国都会区的所有权股票增长速度快得多。
• 居住在单户住宅中的租房者份额在2006年至2014年之间在美国11个最大的都会区和全国的都会区增长。
• 在11个最大的都会区中的6个以及在全国的都会区中，2006年至2014年之间的单户租赁单位数量的增加大于多户家庭租赁单位的增加。
• 在2006年至2014年之间，租房人口的增长速度高于11个最大的都会区和全国都会区的租赁单位股票，这推动了平均租金家庭规模，并对租金住房的负担能力施加压力。
• 在2006年至2014年之间，在11个最大的都会区和全国的都会区中，租金空缺率下降了。
• 在11个最大的都会区中的10个以及全国的都会区中，中间的总租金在2006年至2014年之间，都在中央城市和周围郊区。
• 2014年，绝大多数低收入租户在全国11个最大的都会区和都会区负担重大。
• 2014年，在过去一年中，在11个最大的都会区和全国都会区上市的租金单元的租金更高，而且价格低于最近尚未获得的单位，这增加了更大的负担能力挑战的前景来。

关于纽约大学Furman/Capital One国家负担得起的租赁住房景观研究

这项由Capital One委托并由NYU Furman中心进行的研究，分析了美国11个最大的大都市地区的租赁住房负担能力趋势，这项研究更深入地研究了租金水平，租金负担，负担得起的单位以及之间的差距，以及需要负担得起的住房和现有负担得起的单位数量的低收入家庭数量。数据分析基于美国人口普查局的数据，包括2006年至2014年美国社区调查的数据，并使用密苏里人口普查数据中心的地理信息。188bet网址怎么打不开

关于纽约大学弗曼中心

纽约大学弗曼中心（NYU Furman Center）就住房，社区和城市政策进行了研究和辩论。它是纽约大学法学院和罗伯特·瓦格纳公共服务研究生院的联合中心。了解更多信息furmancenter.org和@furmantenternyu。

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Capital One Financial Corporation总部位于弗吉尼亚州麦克莱恩（McLean），是一家财富500强公司，主要在纽约，新泽西州，德克萨斯州，路易斯安那州，马里兰州，弗吉尼亚州和哥伦比亚特区，主要在纽约，新泽西州，德克萨斯州，路易斯安那州，路易斯安那州，新泽西州。它的子公司，包括Capital One，N.A。和N. A. Capital One Bank（美国），为消费者，小型企业和商业客户提供了广泛的金融产品和服务。188bet上不了我们在我们对全国各地的社区的承诺中应用了相同的创新，协作和授权原则。我们认识到，帮助建立强大健康的社区 - 工作的好地方，开展业务的好地方以及养家糊口的好地方 - 使我们所有人受益，我们很自豪地支持这一和其他社区倡议。188bet网址怎么打不开Capital One认识到住房在邻里振兴和经济复苏中起着至关重要的作用，仅在2015年，就提供了近15亿美元的经济适用房贷款。要了解更多信息，请访问http://www.capitaloneinvestingforgood.com/。

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