美国梦的买房,对于许多在LGBT社区,仍然只是一个梦想。188bet网址怎么打不开

自豪地在6月进行,房地产行业专业人士和一些研究报告显示,LGBT个人购房利率低于non-LGBT成年人,仍在购房经验歧视,包括记录实例的降低抵押贷款审批和更高的利率比non-LGBT人口。

“大多数时候,这是相同的经验non-LGBT夫妇,谢天谢地。但是我们不能忘记任何程度的歧视伤害人,住房市场的健康,”杰夫·伯杰说Coldwell银行房地产经纪人在木星,佛罗里达,和的创始人男同性恋和女同性恋协会房地产专业人士(NAGLREP)大约有2850个成员在42地方分会。

第四届NAGLREP LGBT房地产报告4月发布的伙伴关系房地美(Freddie Mac)和MAX说,同性恋人口估计美国人口总数的4.5%,与1万亿美元的购买力。然而LGBT群体的购房率在49%,而全国平均水平是65%。188bet网址怎么打不开

最大的障碍LGBT住房,根据该报告,包括等待合适的时间购买,缺乏资金首付和关切的一个新社区的欢迎。188bet网址怎么打不开另一个是恐惧在购买过程中歧视的上市。据房地美(Freddie Mac)数据从2018年4月报告中提到,46%的LGBT租房者担心他们未来购房过程中歧视。

歧视实例的实际数量少,房地美(Freddie Mac)的数据说:尽管13%的LGBT房主说他们经历过歧视购买时在他们的生活在某种程度上,4%的人买了房子在过去的五年里报道歧视。

NAGLREP伯杰说,他的组织在住房、银行和大型机构密切合作,从整体来看,承销社区“很好帮助稳定住房市场多样化。”188bet网址怎么打不开

“总的来说,我认为金融社区和两房(政府资助企业)做的非常出188bet网址怎么打不开色,”他说。“我知道有一个少数民族的歧视,这就是我们工作;我们提高认识,作为非盈利机构。”

房地产市场研究

的威廉姆斯学院加州大学洛杉矶分校法学院的领导性取向和性别身份研究法律和公共政策。Luis a Vasquez,研究所的丹尼尔·h·Renberg法律研究员、研究的合著者在LGBT社区住房挑战,说“歧视同性伴侣似乎面临房地产市场似乎是系统级的。”188bet网址怎么打不开

“不一定,我们讨论单个演员,但就整体系统似乎不赞成同性恋人,“Vasquez说。“尽管他们可能报告说,很多经验是相同的,当我们看实际的数据,我们发现最终结果是不一样的。这些事情也许人们没有装备精良能够比较,尤其是当他们只是看着自己的具体经验。”

这样一个研究中,最近的数据在LGBT群体的抵押贷款申请,来自爱荷华州立大学的常春藤学院的业务。188bet网址怎么打不开这项研究发表在2019年4月说银行不太可能批准同性伴侣寻求住房贷款。分析国家抵押数据从1990年到2015年,研究人员发现同性申请者的批准率为3 - 8%低于异性夫妇。

这项研究还说,同性夫妇批准抵押贷款支付0.02% - -0.2%,相当于总计860万美元每年高达8600万美元,额外的利息和费用,而non-LGBT借款人。

银行可以证明基于违约风险的级别更高的费用,但这不是我们发现,“作者华太阳告诉HousingWire。“我们没有发现任何证据表明,同性伴侣更危险。”

太阳说,由于有限的公共数据可用,它仍然过早明确订立贷款对性取向的歧视的存在,但结果筹集足够的担忧证明额外的研究政府机构与借款人直接访问数据。

有一些情绪改善的住宅自有率结束以来在2015年爱荷华州研究的数据集。那一年,最高法院合法婚姻平等。根据今年4月的NAGLREP报告,57%的成员认为已婚同性恋夫妇买房比前裁决。这是47%报道NAGLREP 2017 LGBT房地产报告。

“现在,他们的婚姻是法律认可,然后除此之外,如果我们加上明确的法律保护在LGBT群体的信贷和贷款,然后我想说,根据现有的研究,很有可能我们会开始看到越来越多的LGBT群体和可能,特别是同性伴侣开始申请抵押贷款和开始购买,“Vasquez说。

然而,歧视的实例不只是发生在购房过程中,根据一份城市学院研究发表在2017年6月发现租房者同性恋群体的偏见。

研究配对个体在同性或异性夫妇,他们冒充租房者在洛杉矶寻找公寓和达拉斯-沃斯堡市区。引用的同性恋测试人员性别的同性伴侣或配偶的名字。研究人员发现,住房提供商女同性恋者和异性恋妇女同等对待,但显示偏向于男同性恋者和变性人租房者。房地产提供商不太可能安排约男同性恋者,不可能告诉男同性恋者和变性人可用单元,并引用同志272年平均成本比异性恋男人,研究称。

尽管本研究收集的数据,2016年出版的三年前,“我认为一件事我就指出,这可能会对房地产搜索今天看起来像一对,尽管取得了一些进步,是你还看这种拼接的地方和国家层面的法律保护,”克劳迪娅阿兰达,城市研究所高级研究员和租赁研究的合作者,他告诉HousingWire。

“多少的问题可能取决于你在哪里,是我认为仍然是问题。之一,也是我们无法说更多关于因为我们有限的样本大小的在一些研究中,是其中的一些差异是什么样子的问题为测试人员不同的民族和种族背景。

“人”的问题的人的颜色,他们可能如何应对由房屋提供者在任何特定的情况下,这是我们现在没有国家的数据能够说话,即使在的地方,我们已经做了很多测试工作,“阿兰达说。

法律保护

公平住房法和平等信用机会法》提供的法律保护在住房和信贷歧视基于种族、肤色、年龄、国籍、宗教、性别、残疾、婚姻状况或因为申请人收到收入从公共援助计划。然而,性取向和性别身份不明确命名为联邦政府保护。一些州和地方水平包括性取向和性别身份保护法律、法规,但仍有25个州没有明确的禁止,根据运动项目发展。

根据2019年的估计,这意味着约800万“LGBT成年人目前生活在这些国家没有明确保护反对性取向和性别身份歧视的信贷和贷款,“Vasquez,威廉姆斯研究所的说。

这就是平等法案》在美国众议院通过2019年5月,一直停滞不前坐在美国参议院共和党人领导的,就进来了。这个法案会增加性取向和性别身份保护类和禁止歧视同性恋社区的地区包括住房、信贷、就业、教育、公共空间和服务,联邦政府资助的项目和陪审团服务。188bet网址怎么打不开188bet上不了

“在宏观层面上,这将使住房市场和可取的LGBT群体获得真正的美国梦,觉得他们是真正的我们的土地法律之一,“NAGLREP的伯杰说。188bet网址怎么打不开

房地产社区认为该法案会对楼市产生188bet网址怎么打不开重大影响。超过80%的NAGLREP成员认为同性恋拥有率的提高将在5年内上升至少1%的平等法案通过,根据协会的4月报告。近一半的成员预计住房将增加5%以上。

支持该法案,一群近200领先品牌——包括Ally Financial、美国银行、花旗集团、指南针、霍氏房地产、凯勒威廉姆斯物业机构Realogy, MAX, Redfin,道明银行、富国银行和Zillow——也加入了商业联盟平等法案。

富国银行合作伙伴圣人,简称服务&倡导为年长,188bet上不了帮助基金LGBTQ-supportive住房以及金融健康计划。年长的同性恋群体个人住房面临着特殊的挑战,因为他们往往缺乏传统的家庭支持系统,异性恋的人,和那些挑战加剧了COVID-19大流行,”John湖说段领袖和富国银行营销的高级副总裁。

“我们已经加快这个项目因为工作影响COVID对同性恋群体的社区,特别是老年人社区”,“湖说。188bet网址怎么打不开“我们希望启动程序的测试市场7月份,然后滚出更广泛的在今年年底。”

房地产业的参与

湖,富国银行的领导”段六年多来,说他的团队的作用是提供见解,帮助银行更好的服务多样化的社区。这意味着与不同的业务部门合作定制的产品和服务”社区,作为主题专家富国银行(Wells Fargo)基金会对慈善捐赠的社会需求和确保银行的营销方法与真实性。188bet网址怎么打不开188bet上不了

“真的采取了一种整体的看我们如何与房地产业的互动,以及我们如何准备自己的hmc(住房抵押贷款顾问)文化能力来解决这个社区的需要,这是令人难以置信的多样化,“湖说。188bet网址怎么打不开”的见解,我必须保持。你不想只是检查框,你把一个同性夫妇在一个广告。你真的需要去比,明白这个社区是非常不同的。”188bet网址怎么打不开

今年在骄傲月,例如,湖说重点将更多employee-focused比面向消费者的事件和教育。

“我们传统上参加了60多骄傲事件每年全国各地,“湖说。“COVID和骄傲的取消事件,我们真的不得不找出我们仍然可以有一个出现在社区里,我们仍然可以提供团队成员的能力感到连接,同性恋群体的社区,而且彼此。188bet网址怎么打不开这是一个非常重要的时间为我们的团队成员”。所以寻找方法来连接它们在今年六月,一直是我们的重点。”

在MAX,其多样性计划侧重于教育通过其代理的培训视频,与当地合作NAGLREP章节,和包容和公平住房会议在年度大会上,高级副总裁Mike里根说,他在国际上引领多样性项目。

“我们首先鼓励代理商和办事处分享和参与参加事件和章真的打量着房间的四周。这些你的同行正在学习如何更好的服务社会,”里根说。188bet网址怎么打不开“REMAX,我们所有的47年来,我们不是公司发送的类型检查,说我们想赞助一些,把一个气球。”

进一步支持LGBT住房取决于定义更多的联邦法规,由平等法案,说银行、房地产专业人士和研究人员。

一个数字领先银行,Better.com说,55%的抵押贷款借款人已婚夫妇在去年去了同性恋群体的25个州没有法律保护。该公司表示,通过数字化家庭融资,它有助于使美国梦成为现实社区在购房过程中受到歧视。

房地产业内人士还表示,持续的培训是必要的。

“如果你是一个国家银行,你在当地社区有可见性吗?188bet网址怎么打不开你参与团体像NAGLREP升级你的存在和可视化展示你支持在社区?188bet网址怎么打不开“MAX里根问道。“但你必须回来,与内部教育训练,信贷员理解准则可能在他们的特定的市场。你现在欢迎可信环境,同性伴侣会感到非常欢迎进去谈话吗?这是在最初的谈话一大步。”